Ph 3 ambientes en venta en Roldan al 400, Los Pinares

Ph 3 ambientes en ventaen Roldan al 400, Los Pinares

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
149 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Los Pinares

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 18% mas que lo normal entre los 29 ph de 2 habitaciones en venta en Los Pinares publicados a menos de 10 cuadras de Roldan al 400.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.689lo normal · 1.4291.0821.722

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 105.714
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.409
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MODERNO DUPLEX 3 AMBIENTES A ESTRENAR Ubicado en el Barrio Los Pinares de la ciudad de Mar del Plata, en esquina de las calles Roldan y Cardiel se encuentra esta propiedad desarrollada en dos plantas: En la planta baja cuenta con living comedor diario, cocina integrada con amoblamientos a medida y toilette. En la planta alta cuenta con dos dormitorios y amplio baño completo. Cuenta con entrada de auto descubierta para dos autos y parque. La calefacción es por tiro balanceado. Muy buen estado general. Oportunidad de compra! MC INMOBILIARIA ESTUDIO Ver datos Mar del Plata, Arg. Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el titulo de la propiedad. Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. Todas las medidas enunciadas son orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo titulo de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son ilustrativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Roldan al 400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Los chinos6 min · 388 m
Autoservicio9 min · 555 m
Bartolo's9 min · 598 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JERONIMO · inicial · privada5 min · 306 m
CARLOS TEJEDOR · inicial · privada5 min · 333 m
COLEGIO SAN JERONIMO · secundaria · privada5 min · 334 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez14 min · 875 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado3 min · 205 m
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado9 min · 607 m
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.2% total
USD 125.000USD 120.00024 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 120.000 → USD 125.000+4.17%

Como vinieron los precios en Los Pinares

El precio de ph de 3 ambientes en Los Pinares esta hoy en una mediana de USD 128.000, un 48% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Los Pinares

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Pinares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roldan al 400, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

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