venta
USD 128.000
PH · 78m² · 3 Ambientes
Terminal Vieja · 3 amb · 2 dorm · 78 m2 · publicada hoy
Ph en venta
USD 118.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 182,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MPh en venta en Terminal Vieja · 3 ambientes
Ph - 3 amb. C/ fte. - en planta baja - shoping nuevo
Alberti 1800 · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Terminal Vieja, 3 ambientes, 80 m², USD 118.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 131.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.475 contra USD 1.638 de la mediana (-9,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 131.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.638
- Mediana m²
- 75 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Terminal Vieja
Descripcion
PH. 3 AMB. C/FTE.
AL FONDO
• 80 M2. + 15 M2.
DE PATIO Y TERRAZA
LIVING COMEDOR 7 X 4
DOS DORMITORIOS (UNO EN PLANTA ALTA CON BAÑO)
BAÑO COMPLETO
COCINA INTEGRADA 3 X 3.50
PATIO
• SECTOR LAVADERO 1.50 X 1.20
CALEFACTOR
CERAMICO
• PORCELANTO
RECICLADO TOTALMENTE DE 1RA.
CALIDAD
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 126.319
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.036.035/mes
Necesitas ingresos por $ 4.144.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios en Terminal Vieja
- Mediana del barrio
- USD 260.000
- Avisos relevados
- 42
- Esta propiedad
- USD 118.000
El precio mediano de los ph en venta en Terminal Vieja es USD 260.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Terminal Vieja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Alberti 1800, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
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