venta
USD 260.000
PH · 160m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Terminal Vieja · 5 amb · 160 m2 · hace 2 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Alberti al 2000, Terminal Vieja
USD 65.000
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Ph en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Alberti al 2000, Terminal Vieja
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Contrafrente
Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja
Pide USD 65.000, un 34% menos que lo normal entre los 55 ph de 2 habitaciones en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 10 cuadras de Alberti al 2000.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 929lo normal · 1.417
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 99.167
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.439
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH de 3 ambientes en primer piso por escalera, ubicado al contrafrente y con una distribución cómoda y funcional.
La propiedad cuenta con un amplio living comedor con ventanal hacia un pulmón de manzana, que aporta buena ventilación y una agradable sensación de amplitud.
Los pisos de granito le brindan practicidad, durabilidad y fácil mantenimiento.
La cocina es independiente y dispone de un cómodo espacio para comedor diario, ideal para las comidas cotidianas.
Los dos dormitorios son amplios y confortables; el principal cuenta con un toilette privado.
Además, la unidad posee un baño completo con ducha y mampara.
Una excelente oportunidad para quienes buscan ambientes generosos, una distribución práctica y el potencial de adaptar el espacio a su gusto, en una ubicación con un precio muy conveniente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Alberti al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Dia2 min · 118 m
Cooperativa Obrera3 min · 191 m
Toledo3 min · 220 m
Educacion
· 46 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica6 min · 395 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica6 min · 410 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica7 min · 431 m
Espacios verdes
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Plaza del Milenio11 min · 695 m
Plaza Martin de Guemes12 min · 771 m
Salud
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RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado3 min · 219 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico4 min · 285 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terminal Vieja
El precio de ph de 3 ambientes en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 8,1% menos que en septiembre de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Terminal Vieja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.561/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Terminal Vieja
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alberti al 2000, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
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