Ph en venta en Terminal Vieja · 3 ambientes
Ph en venta
USD 87.900

Ph en venta en Terminal Vieja · 3 ambientes

PH en Terminal Vieja

Buenos Aires al 2800 · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Terminal Vieja, 3 ambientes, 58 m², USD 87.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 87.900). El m² sale USD 1.516 contra USD 1.516 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 87.900
Mediana precio/m²
USD 1.516
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Terminal Vieja

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA – LUMINOSO, BUEN ESTADO Y EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Si buscás una propiedad con ambientes cómodos, buena luminosidad, ventilación natural y espacios que puedan adaptarse a diferentes necesidades, este PH puede ser una excelente alternativa. Se trata de un PH ubicado en un segundo piso por escalera, dentro de un complejo que se encuentra en buen estado de mantenimiento y que ofrece una distribución funcional para disfrutar tanto de una vivienda permanente como de una propiedad con posibilidades de adaptación. El ingreso al PH se realiza a través de un acceso al aire libre y luego por pasillos de distribución que conectan los diferentes sectores de la propiedad. Esta característica genera una circulación práctica y permite acceder cómodamente a los distintos ambientes. Al ingresar, encontramos un luminoso living comedor ubicado al lateral abierto, un espacio agradable que recibe un buen ingreso de luz natural. El living comedor se destaca además por sus pisos de madera, que se encuentran en muy buen estado de conservación y aportan calidez y personalidad al ambiente. Las ventanas cuentan con persianas de madera originales, también en muy buenas condiciones, conservando un detalle distintivo que suma carácter y encanto a la propiedad. La cocina se encuentra en buen estado y cuenta con una distribución práctica para el uso cotidiano. A continuación, se encuentra una dependencia que brinda un espacio adicional y versátil. Por sus características, este ambiente puede transformarse y adaptarse según las necesidades de cada familia, pudiendo utilizarse como comedor diario o como lavadero. La propiedad dispone además de un baño toilette, pensado para brindar mayor comodidad durante el uso diario y para las visitas. En el sector privado se encuentran dos dormitorios, ambos con placard, buen ingreso de luz natural y ventilación. La presencia de placard en cada dormitorio aporta espacio de guardado y permite mantener los ambientes organizados. La buena entrada de luz y ventilación natural contribuye a generar dormitorios agradables y confortables. El PH cuenta también con un baño completo, complementando la distribución de los ambientes y brindando funcionalidad para la vida cotidiana. Otro aspecto a destacar es que la propiedad cuenta con calefacción y cocina, sumando prestaciones que hacen que el PH resulte práctico para quienes buscan una vivienda funcional y lista para disfrutar. La combinación de un living comedor luminoso, pisos de madera en muy buen estado, ventanas con persianas de madera originales, dos dormitorios con placard, dependencia adaptable, cocina, toilette y baño completo permite aprovechar cada sector de manera práctica. Si valorás los espacios con personalidad, buena luz natural, ventilación y una distribución que ofrece diferentes posibilidades de uso, este PH representa una oportunidad para quienes buscan una propiedad cómoda y funcional, dentro de un complejo con buen mantenimiento. Una propiedad para descubrir y conocer en persona, donde sus detalles de conservación y sus ambientes luminosos pueden convertirse en el escenario ideal para tu próximo hogar. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.097
Precio del aviso
USD 87.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.127
Sellos y tasas~1%
USD 879
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.503/mes

Necesitas ingresos por $ 3.102.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 3 ambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Esta propiedad
USD 87.900-34.9% · por debajo del mercado

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Terminal Vieja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Buenos Aires al 2800, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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