venta
USD 260.000
PH · 160m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Terminal Vieja · 5 amb · 160 m2 · hace 2 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Lamadrid al 2700, Terminal Vieja
USD 128.000
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Ph en venta
USD 128.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Lamadrid al 2700, Terminal Vieja
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 78 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja
Pide USD 128.000, un 19% mas que lo normal entre los 38 ph de 2 habitaciones en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 10 cuadras de Lamadrid al 2700.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.641lo normal · 1.3751.2111.646
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 107.250
- Tamaño normal
- 77 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.540
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En esta oportunidad Feigelmüller Estudio, te presenta este PH tipo dúplex en venta, de excelente calidad constructiva ubicado en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, sobre calle Lamadrid entre Rawson y Garay, a pocas cuadras del mar, del Paseo Aldrey y del centro comercial Güemes, rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios.
La propiedad forma parte de un moderno complejo de tan solo 10 unidades y cuenta con una superficie cubierta total de 78,36 m² distribuidos en dos plantas.
En planta baja dispone de un luminoso living-comedor con cocina semi integrada y toilette de recepción.
En planta alta se desarrollan dos cómodos dormitorios con placard y un baño completo.
Se destaca por sus excelentes terminaciones y calidad constructiva: pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH (doble vidriado hermético), calefacción por losa radiante y caldera dual, brindando confort durante todo el año.
Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno residencial con acceso inmediato a los principales puntos de interés de la ciudad, combinando tranquilidad, confort y una ubicación estratégica.
Expensas aproximadas: $200.000 Coordinamos una visita! Alfredo Feigelmuller- Reg. 3676
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 137.024
- Precio del aviso
- USD 128.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.098
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.646
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.154.592/mes
Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Lamadrid al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 31 en la zona
Raffe2 min · 128 m
Cooperativa Obrera2 min · 140 m
Franco y Franco2 min · 152 m
Educacion
· 33 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada3 min · 183 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica4 min · 268 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica5 min · 337 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Martin de Guemes10 min · 670 m
Plaza Colon11 min · 702 m
Plaza del Agua12 min · 798 m
Salud
· 24 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado1 min · 57 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado1 min · 58 m
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terminal Vieja
El precio de ph de 3 ambientes en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 8,1% menos que en septiembre de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Terminal Vieja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.561/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Terminal Vieja
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lamadrid al 2700, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
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PH · 160m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
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PH · 58m² · 3 Ambientes
Terminal Vieja · 3 amb · 2 dorm · 58 m2 · hace 39 dias