Ph en venta en Santa Monica · 3 ambientes
Ph en venta
USD 93.000

Ph en venta en Santa Monica · 3 ambientes

PH Tipo Chalet Cuatro Ambientes, Apto Credito

Misiones 3900 · Santa Monica, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santa Monica, 3 ambientes, 72 m², USD 93.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.292 contra USD 1.410 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 1.410
Mediana m²
77 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Santa Monica

Descripcion

PH AL FRENTE | 4 AMBIENTES | 2 DORMITORIOS | SANTA MÓNICA Ubicado sobre Misiones al 3900, en el barrio Santa Mónica, encontramos este cómodo PH al frente de 4 ambientes, con una distribución funcional y muy buenos espacios. La propiedad cuenta con 72 m² cubiertos y totales, distribuidos en dos dormitorios y un tercer ambiente actualmente adaptado como escritorio, que también puede funcionar perfectamente como dormitorio. Dispone de dos baños completos, una cómoda cocina comedor con buen espacio de guardado y salida a un pequeño patio, donde se encuentra además el sector de lavadero. Los dormitorios cuentan con placares, ofreciendo una práctica solución de almacenamiento. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, cuenta con gas natural, agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento, y es apta crédito. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad cómoda, funcional y con la posibilidad de contar con tres dormitorios, en un entorno residencial de Santa Mónica. Valor: USD 93.000 Apto crédito Consultanos y coordinamos una visita Lara Liuzzi ERNE Propiedades 2 2 3 3 4 0 6 9 0 1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 822.030/mes

Necesitas ingresos por $ 3.288.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Misiones 3900, Santa Monica, Mar del Plata, Buenos Aires

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