P Proppies
Ph en venta en Santa Monica · 3 ambientes
Ph en venta
USD 130.000
= $ 202,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Ph en venta en Santa Monica · 3 ambientes

Duplex 3 Ambientes con Garaje Quincho y Patio

Neuquen 3700 · Santa Monica, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santa Monica, 3 ambientes, 90 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por encima de la mediana del set (USD 109.000). El m² sale USD 1.444 contra USD 1.410 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 1.410
Mediana m²
77 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Santa Monica

Descripcion

VENTA TRIPLEX EN BARRIO SANTA MONICA 4 AÑOS DE ANTIGÚEDAD -Garaje para 1 auto, porton automatico con parrilla y salida al jardin -1 baño primer piso -living comedor con vista al frente y a su contrafrente -Cocina integrada -1 toillete de recepción Segundo piso -2 Dormitorios 1 al frente 1 al contra frente -1 Baño completo -Calefacción por radiadores -Aberturas de aluminio dobles -apto credito -Posibilidad de permutar por departamento de menor valor

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.149.813/mes

Necesitas ingresos por $ 4.599.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Neuquen 3700, Santa Monica, Mar del Plata, Buenos Aires

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