Ph en venta en Santa Monica · 3 ambientes
Ph en venta
USD 125.000

Ph en venta en Santa Monica · 3 ambientes

PH en Saavedra y Neuquen

Saavedra 4600 · Santa Monica, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santa Monica, 3 ambientes, 80 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 111.500). El m² sale USD 1.562 contra USD 1.351 de la mediana (+15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 111.500
Mediana precio/m²
USD 1.351
Mediana m²
82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Santa Monica

Descripcion

Venta dúplex 3 ambientes con cochera en Barrio Santa Mónica Moderno y funcional dúplex distribuido en dos plantas, ubicado en el tranquilo barrio Santa Mónica. La propiedad cuenta con excelente calidad constructiva, calefacción por radiadores y carpintería DVH, brindando confort y eficiencia térmica durante todo el año. En planta baja dispone de un luminoso living comedor, cocina integrada, toilette de recepción, patio con parrilla ideal para disfrutar al aire libre y cochera propia. En planta alta se encuentran dos dormitorios con placard, un baño completo y terraza. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.590/mes

Necesitas ingresos por $ 4.422.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Saavedra 4600, Santa Monica, Mar del Plata, Buenos Aires

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