Ph en venta en Peralta Ramos Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 46.500
+ ARS 50.000 de expensas

Ph en venta en Peralta Ramos Oeste · 3 ambientes

Apto Credito PH 3 Amb a La Calle C/ Balcon

Av. Vertiz 6479 · Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Peralta Ramos Oeste, 3 ambientes, 54 m², USD 46.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 61.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 861 contra USD 1.139 de la mediana (-24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 1.139
Mediana m²
52 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Peralta Ramos Oeste

Descripcion

APTO CRÉDITO PH en venta en la zona de Peralta Ramos Oeste, con una antigüedad de 30 años y una excelente orientación sudoeste. La propiedad cuenta con 54 m2 de superficie construida y 62 m2 de superficie total, incluyendo un espacio semicubierto de 8 m2. La unidad, desarrollada en una sola planta, consta de 3 ambientes distribuidos de manera funcional. El interior posee un living comedor, cocina equipada, 2 dormitorios de dimensiones cómodas y 1 baño . Cuenta con sistema de calefacción instalado y se caracteriza por una muy buena entrada de luz natural en todos sus espacios. El barrio es residencial y tranquilo, con un perfil marcadamente familiar. El entorno cuenta con comercios locales de barrio, escuelas cercanas y líneas de transporte público accesibles, lo que asegura una excelente conectividad y comodidad para la vida diaria , CONSULTAS : Ver datos 7519 • Ver datos 7521.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.778
Precio del aviso
USD 46.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.125
Sellos y tasas~1%
USD 465
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 407.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.630.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Peralta Ramos Oeste

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 46.500

El precio mediano de los ph en venta en Peralta Ramos Oeste es USD 67.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Peralta Ramos Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Vertiz 6479, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

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