P Proppies
Ph en venta en Peralta Ramos Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 37.900
= $ 58,5 M
Cuota UVA desde $ 332.179/mes · ingresos $ 1,3 M

Ph en venta en Peralta Ramos Oeste · 3 ambientes

Venta PH 3 Ambientes con Patio, Barrio Peralta Ramos Oeste

AZOPARDO 6669 · Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Peralta Ramos Oeste, 3 ambientes, 39 m², USD 37.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por debajo de la mediana del set (USD 56.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 972 contra USD 1.244 de la mediana (-21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 1.244
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Peralta Ramos Oeste

Descripcion

PH ENTRADA INDEPENDIENTE. COMEDOR CON COCINA INCORPORADA, BAÑO CON PEDILUVIO, 1 DORMITORIO, (3,50X 3,15 ) 2DO DORMITORIO O ESCRITORIO (2,60 X 2,20) PATIO DESCUBIERTO : 4,90 X 2,40 MTS. PISOS CERAMICOS. SERVICIOS CONECTADOS: LUZ, AGUA Y CLOACAS. GAS HAY QUE REINSTALAR. NO PAGA EXPENSAS. CERCA DE AV JACINTO PERALTA RAMOS. VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS. LAS MEDIDAS SON ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS CORRESPONDEN A LO DISCRIMINADO EN ESCRITURA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.572
Precio del aviso
USD 37.900
Escritura y honorarios~2%
USD 917
Sellos y tasas~1%
USD 379
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.179/mes

Necesitas ingresos por $ 1.328.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,9% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AZOPARDO 6669, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

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