venta
USD 97.000
VENTA PH 3AMB PERALTA RAMOS OESTE FRENT BUHARDILLA
Peralta Ramos Oeste·3 amb · 2 dorm · 118 m2·hace 7 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Magallanes 6766, Peralta Ramos Oeste
USD 52.500
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Ph en venta
USD 52.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Magallanes 6766, Peralta Ramos Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 54 m²
Precio frente a los parecidos de Peralta Ramos Oeste
Pide USD 52.500, un 17% menos que lo normal entre los 14 ph de 2 habitaciones en venta en Peralta Ramos Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Magallanes 6766.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 972lo normal · 1.169
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 63.109
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.150
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hay hogares que no solo se compran… se eligen para empezar una nueva etapa.
En el corazón de Peralta Ramos Oeste te espera este PH de 3 ambientes, pensado para adaptarse a tu forma de vivir hoy… y a la que soñás para mañana.
Sus dos habitaciones te dan libertad: podés crear un dormitorio principal y un espacio de trabajo, una segunda habitación o ese rincón multifunción que siempre quisiste.
Cada ambiente invita a proyectar desde tu rutina diaria hasta tus planes a futuro.
Cuenta con todos los servicios, lo que garantiza comodidad desde el primer día. Y un detalle que suma tranquilidad mes a mes: NO PAGA EXPENSAS.
Es una oportunidad ideal tanto para quien busca su primer hogar como para quien quiere invertir con visión. Valor: USD 52.500 Un espacio versátil, accesible y lleno de posibilidades… listo para que lo conviertas en tu próximo hogar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.201 en total: USD 52.500 del aviso mas USD 3.701 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 468.791 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.201
- Precio del aviso
- USD 52.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.270
- Sellos y tasas~1%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.906
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 468.791/mes
Necesitas ingresos por $ 1.875.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Magallanes 6766
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Casildo Villar) a 5 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Feria Comunitaria7 min · 465 m
Tira E Molla10 min · 610 m
La Gringa10 min · 610 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 ALFONSINA STORNI · primaria · publica5 min · 312 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 PUEBLOS ORIGINARIOS · secundaria · publica5 min · 315 m
COLEGIO PARROQUIAL JESUS OBRERO · primaria · privada6 min · 388 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Casildo Villar5 min · 292 m
Plaza Teodoro Bronzini9 min · 571 m
Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Peralta Ramos Oeste
El precio de ph de 3 ambientes en Peralta Ramos Oeste esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Peralta Ramos Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Peralta Ramos Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Peralta Ramos Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Peralta Ramos Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Peralta Ramos Oeste
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.750
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Peralta Ramos Oeste. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Peralta Ramos Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.050/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Peralta Ramos Oeste. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Peralta Ramos Oeste
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Peralta Ramos Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Magallanes 6766, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires
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