Ph en venta en Peralta Ramos Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 62.000

Ph en venta en Peralta Ramos Oeste · 3 ambientes

PH en Venta en Peralta Ramos Oeste

Antonio Valentini 860 · Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Peralta Ramos Oeste, 3 ambientes, 55 m², USD 62.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 1.127 contra USD 1.133 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 1.133
Mediana m²
52 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Peralta Ramos Oeste

Descripcion

Casa al frente, tipo PH sin compartir entrada en venta en la calle Antonio Valentini, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, con un precio de U$D 62.000. Esta propiedad ha sido reciclada y cuenta con cañerías de gas y agua nuevas, mas una refaccion generalizada de toda la propiedad, lo que garantiza un funcionamiento óptimo. Ofrece la posibilidad de anexar un espacio guardacoches compartido con una diferencia de valor. La disposición del inmueble es frente, lo que permite una buena entrada de luz natural. La propiedad tiene una superficie total de 100 m2, de los cuales 55 m2 son cubiertos y 45 m2 descubiertos. Consta de 3 ambientes, distribuidos en 2 dormitorios, 1 baño y una cocina. Además, cuenta con servicios de agua corriente, luz, gas natural y calefacción, así como conexión para lavarropas. El living comedor es amplio y acogedor, y el patio ofrece un espacio adicional para disfrutar al aire libre. La orientación norte del inmueble permite aprovechar mejor la luz solar durante el día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.406/mes

Necesitas ingresos por $ 2.173.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Peralta Ramos Oeste

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los ph en venta en Peralta Ramos Oeste es USD 67.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Peralta Ramos Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Antonio Valentini 860, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

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