Ph 3 ambientes en venta en Antonio Valentini 860, Peralta Ramos Oeste

Ph 3 ambientes en ventaen Antonio Valentini 860, Peralta Ramos Oeste

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
100 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa al frente, tipo PH sin compartir entrada en venta en la calle Antonio Valentini, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, con un precio de U$D 62.000. Esta propiedad ha sido reciclada y cuenta con cañerías de gas y agua nuevas, mas una refaccion generalizada de toda la propiedad, lo que garantiza un funcionamiento óptimo. Ofrece la posibilidad de anexar un espacio guardacoches compartido con una diferencia de valor. La disposición del inmueble es frente, lo que permite una buena entrada de luz natural. La propiedad tiene una superficie total de 100 m2, de los cuales 55 m2 son cubiertos y 45 m2 descubiertos. Consta de 3 ambientes, distribuidos en 2 dormitorios, 1 baño y una cocina. Además, cuenta con servicios de agua corriente, luz, gas natural y calefacción, así como conexión para lavarropas. El living comedor es amplio y acogedor, y el patio ofrece un espacio adicional para disfrutar al aire libre. La orientación norte del inmueble permite aprovechar mejor la luz solar durante el día.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Antonio Valentini 860

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Autosostenido por Vecinos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 16 en la zona
China que rie3 min · 203 m
Tira E Molla7 min · 451 m
Feria Comunitaria7 min · 473 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica6 min · 402 m
JARDIN DE INFANTES Nº938 PERALTA RAMOS · inicial · publica8 min · 499 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 PUEBLOS ORIGINARIOS · secundaria · publica8 min · 539 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos7 min · 457 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos8 min · 538 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos11 min · 681 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico9 min · 549 m
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico12 min · 763 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Peralta Ramos Oeste

El precio de ph de 3 ambientes en Peralta Ramos Oeste esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Peralta Ramos Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Peralta Ramos Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antonio Valentini 860, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

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