Ph 3 ambientes en venta en El Cano 6427, Peralta Ramos Oeste

Ph 3 ambientes en ventaen El Cano 6427, Peralta Ramos Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²

Precio frente a los parecidos de Peralta Ramos Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 27% menos que lo normal entre los 13 ph de 2 habitaciones en venta en Peralta Ramos Oeste publicados a menos de 10 cuadras de El Cano 6427.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 840lo normal · 1.1561.462

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 57.778
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.150
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH en venta en Peralta Ramos Oeste. Esta propiedad cuenta con 2 dormitorios y 3 ambientes, ideal para familias pequeñas o parejas. Dispone de una distribución funcional que optimiza el espacio. Cuenta con un baño completo, cocina integrada y un área social que conecta los ambientes. Ubicado en una zona residencial tranquila, Peralta Ramos Oeste ofrece fácil acceso a servicios y comercios locales. El entorno es ideal para quienes buscan un ambiente familiar y seguro. La propiedad se encuentra cerca de importantes avenidas, facilitando la movilidad hacia otros puntos de la ciudad. En las cercanías, se pueden encontrar escuelas, supermercados y centros de salud, lo que convierte a esta ubicación en una opción conveniente para el día a día. Además, la zona cuenta con espacios verdes y plazas que invitan al esparcimiento al aire libre.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.560/mes

Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Cano 6427

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Casildo Villar) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 23 en la zona
Supermercados Toledo · Avenida Independencia 44665 min · 348 m
La Primera · Avenida Independencia 42969 min · 546 m
Supermercado Toledo9 min · 572 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica5 min · 304 m
ESC SEC. MUNIC. DE EDUC. TEC. NRO 1 · secundaria · publica6 min · 392 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 ALFONSINA STORNI · primaria · publica6 min · 400 m
Espacios verdes
Plazoleta Casildo Villar3 min · 216 m
Plaza Teodoro Bronzini5 min · 289 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado9 min · 564 m
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado10 min · 655 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Peralta Ramos Oeste

El precio de ph de 3 ambientes en Peralta Ramos Oeste esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Peralta Ramos Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Peralta Ramos Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Cano 6427, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Ph en venta
WhatsApp