Ph en venta en Peralta Ramos Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 60.000

Ph en venta en Peralta Ramos Oeste · 3 ambientes

PH de 3 Ambientes en Venta Mar Dl Plata

CASILDO VILLAR 600 · Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Peralta Ramos Oeste, 3 ambientes, 45 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por encima de la mediana del set (USD 44.250). El m² sale USD 1.333 contra USD 916 de la mediana (+45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 44.250
Mediana precio/m²
USD 916
Mediana m²
47 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Peralta Ramos Oeste

Descripcion

BARRIO PERALTA RAMOS OESTE (ESTADIO MUNDIALISTA) CHALET EN PH DE 3 AMBIENTES A LA CALLE EN VENTA MAR DEL PLATA. RECICLADO, LUMINOSO Y TOTALMENTE INDEPENDIENTE. LIVING COMEDOR DE 4,0 X 2,7 M A LA CALLE, CON PISOS DE BALDOSAS DE PIEDRA. MODERNA COCINA RECICLADA DE 2,7 X 2,5 M, INTEGRADA AL LIVING Y REVESTIDA EN CERÁMICA , EQUIPADA CON ALACENA, BAJO MESADA, COCINA, CAMPANA DE EXTRACCIÓN, VENTANAL GUILLOTINA Y SALIDA AL LAVADERO. DORMITORIO PRINCIPAL DE 3,4 X 2,4 M A LA CALLE, CON PISOS DE CERÁMICO Y AMPLIO PLACARD. DORMITORIO SECUNDARIO DE 2,4 X 2,2 M, CON PISOS DE PARQUET PLASTIFICADO Y VENTANA HACIA EL LAVADERO. BAÑO COMPLETO RECICLADO DE 1,8 X 1,6 M, CON PEDILUVIO, PISOS Y REVESTIMIENTO EN CERÁMICO. LAVAEDOR EXTERIOR RECICLADO DE 2,8 X 1,5 M, REVESTIDO EN MODERNA CERÁMICA, CUBIERTP CPN TECHO DE POLICARBONATO Y REJAS; EQUIPADO CON MESADA, PILETA Y CONEXIONES PARA LAVARROPAS. LA PROPIEDAD POSEE TECHO DE TEJAS, REJAS, CALEFACTOR POR TIRO BALANCEADO. CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS Y SE ENCUENTRA EN IMPECABLE ESTADO. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CASILDO VILLAR 600, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

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