venta
USD 97.000
VENTA PH 3AMB PERALTA RAMOS OESTE FRENT BUHARDILLA
Peralta Ramos Oeste · 3 amb · 2 dorm · 118 m2 · hace 4 dias
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Ph 3 ambientes en venta en CASILDO VILLAR 600, Peralta Ramos Oeste
USD 60.000
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Ph en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen CASILDO VILLAR 600, Peralta Ramos Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Descripcion
BARRIO PERALTA RAMOS OESTE (ESTADIO MUNDIALISTA) CHALET EN PH DE 3 AMBIENTES A LA CALLE EN VENTA MAR DEL PLATA.
RECICLADO, LUMINOSO Y TOTALMENTE INDEPENDIENTE.
LIVING COMEDOR DE 4,0 X 2,7 M A LA CALLE, CON PISOS DE BALDOSAS DE PIEDRA.
MODERNA COCINA RECICLADA DE 2,7 X 2,5 M, INTEGRADA AL LIVING Y REVESTIDA EN CERÁMICA , EQUIPADA CON ALACENA, BAJO MESADA, COCINA, CAMPANA DE EXTRACCIÓN, VENTANAL GUILLOTINA Y SALIDA AL LAVADERO.
DORMITORIO PRINCIPAL DE 3,4 X 2,4 M A LA CALLE, CON PISOS DE CERÁMICO Y AMPLIO PLACARD.
DORMITORIO SECUNDARIO DE 2,4 X 2,2 M, CON PISOS DE PARQUET PLASTIFICADO Y VENTANA HACIA EL LAVADERO.
BAÑO COMPLETO RECICLADO DE 1,8 X 1,6 M, CON PEDILUVIO, PISOS Y REVESTIMIENTO EN CERÁMICO.
LAVAEDOR EXTERIOR RECICLADO DE 2,8 X 1,5 M, REVESTIDO EN MODERNA CERÁMICA, CUBIERTP CPN TECHO DE POLICARBONATO Y REJAS; EQUIPADO CON MESADA, PILETA Y CONEXIONES PARA LAVARROPAS.
LA PROPIEDAD POSEE TECHO DE TEJAS, REJAS, CALEFACTOR POR TIRO BALANCEADO.
CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS Y SE ENCUENTRA EN IMPECABLE ESTADO.
TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES.
LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de CASILDO VILLAR 600
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Casildo Villar) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
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Salud
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado15 min · 936 m
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Peralta Ramos Oeste
El precio de ph de 3 ambientes en Peralta Ramos Oeste esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Peralta Ramos Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Peralta Ramos Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Peralta Ramos Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Peralta Ramos Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Peralta Ramos Oeste
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.750
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Peralta Ramos Oeste. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Peralta Ramos Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.050/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Peralta Ramos Oeste. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Peralta Ramos Oeste
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Peralta Ramos Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CASILDO VILLAR 600, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires
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