Ph en venta en Parque Luro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 71.000

Ph en venta en Parque Luro · 3 ambientes

PH en Parque Luro

Strobel al 4600 · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Parque Luro, 3 ambientes, 46 m², USD 71.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENDE | PH DE 3 AMBIENTES CON PATIO Y 2 DORMITORIOS VALOR U$S73.900 • SE ESCUCHAN OFERTAS Te presentamos este PH de 3 ambientes con pequeño patio, una propiedad que combina funcionalidad, comodidad y ese encanto particular de los espacios que permiten disfrutar de una conexión más directa con el exterior. Una opción ideal para quienes buscan un hogar práctico, cálido y con ambientes que puedan adaptarse fácilmente a las necesidades de la vida cotidiana. Desde el ingreso, este PH de 3 ambientes invita a imaginar una vida cómoda y tranquila. Su distribución está pensada para aprovechar cada sector de la propiedad, ofreciendo ambientes independientes y una organización que permite diferenciar claramente las áreas sociales de las privadas. Uno de los principales atractivos de este PH de 3 ambientes son sus 2 dormitorios, espacios pensados para brindar privacidad y descanso. Los dormitorios pueden convertirse en ese lugar personal donde relajarse después de una jornada, descansar cómodamente o incluso crear un espacio de trabajo o estudio. Esta versatilidad permite que la propiedad se adapte tanto a una pareja como a una familia pequeña o a quienes necesitan contar con un ambiente adicional para desarrollar sus actividades. El living comedor es el corazón social de la propiedad. Es un ambiente que permite crear diferentes sectores para compartir, recibir amigos, disfrutar de una comida en familia o simplemente relajarse después de un día de trabajo. La posibilidad de organizar el mobiliario de acuerdo con el estilo de cada propietario convierte al living comedor en un espacio flexible y fácil de personalizar. La propiedad cuenta además con un baño, ubicado estratégicamente para brindar practicidad durante el día a día. Su presencia completa la distribución funcional de este PH de 3 ambientes, ofreciendo las comodidades necesarias para una vivienda confortable. Otro de los espacios destacados es la cocina, que se conecta directamente con el pequeño patio. Esta conexión genera una característica muy buscada: la posibilidad de tener un espacio exterior propio y de fácil acceso desde uno de los ambientes de uso cotidiano. El patio puede convertirse en ese pequeño rincón al aire libre donde disfrutar de un café por la mañana, tomar unos mates, colocar plantas, armar un sector de descanso o simplemente abrir las puertas y darle mayor sensación de amplitud a la cocina. El pequeño patio aporta además un diferencial que no siempre se encuentra en propiedades de estas características. Tener un espacio exterior propio permite sumar una cuota de aire libre a la rutina y crear un ambiente con identidad propia. Con algunos detalles de decoración, plantas y mobiliario, puede transformarse en un rincón agradable para disfrutar durante todo el año. La conexión entre la cocina y el patio también aporta practicidad. Es una distribución que facilita determinadas tareas cotidianas y permite aprovechar el exterior como una extensión de la vivienda. Para quienes valoran los espacios funcionales y buscan una propiedad que pueda disfrutarse de diferentes maneras, este detalle puede marcar la diferencia. Este PH de 3 ambientes con pequeño patio y 2 dormitorios representa una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad con ambientes definidos, buena funcionalidad y posibilidades de personalización. Cada sector puede pensarse de acuerdo con el estilo de vida de sus futuros propietarios, permitiendo crear un hogar cómodo y adaptado a sus necesidades. Si estás buscando un PH de 3 ambientes, contar con 2 dormitorios, living comedor, cocina, baño y además disfrutar de un pequeño patio, esta propiedad merece ser conocida. Su distribución ofrece una base práctica para quienes quieren dejar su propia impronta y convertir cada ambiente en un espacio verdaderamente propio. Más que una propiedad, es una oportunidad para imaginar nuevas rutinas, momentos compartidos y la tranquilidad de tener un hogar funcional, con espacios interiores y un pequeño sector exterior para disfrutar. Una propiedad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y la posibilidad de disfrutar de un espacio exterior propio. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.005
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~1%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 623.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.493.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 2 dormitorios en Parque Luro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.5%
Esta propiedad
USD 71.000-47.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 71.00022 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Strobel al 4600, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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