Ph en venta en Parque Luro · 1 ambiente
Ph en venta
USD 72.000

Ph en venta en Parque Luro · 1 ambiente

PH en Venta en Parque Luro

Esquiú · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Estado
Reciclado

Descripcion

PH de 1 ambiente con dependencia, ubicado en planta alta, dentro de un complejo de 10 unidades. La propiedad se entrega totalmente reciclada, incluyendo instalaciones de agua, cañerías, gas y electricidad, lista para habitar. Cuenta con espacio para lavarropas y una distribución funcional que permite múltiples opciones de uso. Se destaca por su buena calidad constructiva y su ubicación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de ph de un ambiente en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 81,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de ph monoambientes en Parque Luro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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