P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Falkner al 4400, Parque Luro
Ph en venta
USD 74.900
= $ 118,9 M
Cuota UVA desde $ 675.617/mes · ingresos $ 2,7 M

Ph 4 ambientes en ventaen Falkner al 4400, Parque Luro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Piso
Planta baja
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente PH en el corazón del barrio Parque Luro, población estable de todo el año, cercano a playa, centro comercial de Avda Tejedor y Av Constitucion, colegios, bancos, comercios a tan solo unos minutos a pie. El PH está desarrollado todo en planta baja, por pasillo, segunda unidad funcional de un total de 3 unidades. Patio, living comedor, 3 dormitorios, baño completo, cocina integrada, comedor diario. Lavadero separado. El inmueble tiene baño y cocina totalmente reciclados. Instalaciones eléctricas, cañerías de agua fría, caliente y gas todo nuevo. Piso de Porcelanato. Calefacción por tiro balanceado. Aberturas de aluminio negro con DVH (doble vidriado hermético). ACEPTA EN PAGO DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE MENOR VALOR. CONSÚLTANOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.181 en total: USD 74.900 del aviso mas USD 5.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 675.617 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 675.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.702.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Falkner al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Los chinos1 min · 54 m
Autoservicio13 min · 804 m
Bartolo's13 min · 839 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JERONIMO · inicial · privada4 min · 259 m
INSTITUTO CARLOS TEJEDOR · primaria · privada8 min · 505 m
CARLOS TEJEDOR · inicial · privada8 min · 509 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado2 min · 152 m
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado13 min · 849 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 189.900, un 35,7% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Luro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Falkner al 4400, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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