venta
USD 179.000
PH · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Parque Luro · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · hace 2 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Valencia al 4000, Parque Luro
USD 169.900
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Ph en venta
USD 169.900
+ ARS 115.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Valencia al 4000, Parque Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 129 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Parque Luro
Pide USD 169.900, un 34% mas que lo normal entre los 16 ph de 2 habitaciones en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Valencia al 4000.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.847lo normal · 1.3781.2011.677
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 126.735
- Tamaño normal
- 86 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.764
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSO DUPLEX 3 AMBIENTES EN EXCELENTE UBICACION, A SOLO 2 CUADRAS DEL MAR El duplex cuenta en su ingreso con porton automatico y espacio para un auto.
En Pb cuenta con amplia cocina comedor a la calle, con barra y amplios lugares de guardado Living comedor amplio y luminoso,con radiadores, toilette y escritorio en bajo escalera.
En planta alta, cuenta con baño principal completo para las dos amplias habitaciones con placard empotrado y piso flotante.
Ademas un playroom o espacio para una tercera habitación.
Sistema de calefacción por radiadores en todos los ambientes. 2 espacios de cocheras 1 cubierta y otra descubierta Amplio quincho para 20 personas, con baño, calefacción y parrilla para uso común del complejo y sin cargo.
Ademas el complejo cuenta con hermosaa piscina para disfrutar de los días de verano.
Expensas $115.000 mensual, para la limpieza de las areas comunes y la mantencion del parque y la piscina.
Apto credito bancario! VAN GOOL Bienes Raices REG 3927 " Tu hogar cerca del mar"
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.878 en total: USD 169.900 del aviso mas USD 11.978 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.532.540 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.878
- Precio del aviso
- USD 169.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.112
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.699
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.167
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.532.540/mes
Necesitas ingresos por $ 6.130.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Valencia al 4000
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Rotonda Constitucion) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Shell Shop3 min · 170 m
Toledo6 min · 371 m
Educacion
· 9 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada2 min · 104 m
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada2 min · 111 m
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada2 min · 127 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Rotonda Constitucion3 min · 163 m
Kuzcotopia Salon3 min · 203 m
Plazoleta do Cruceiro Galego3 min · 220 m
Salud
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico4 min · 257 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado5 min · 348 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Luro
El precio de ph de 3 ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 26,6% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Parque Luro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Parque Luro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Parque Luro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Parque Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Parque Luro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.067
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Valencia al 4000, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
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