Ph en venta en Faro Norte · 2 ambientes
Ph en venta
USD 29.900
+ ARS 1 de expensas

Ph en venta en Faro Norte · 2 ambientes

Venta PH Al Frente 2 Amb Faro Norte Oportunidad

Lituania 200 · Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Faro Norte, 2 ambientes, 28 m², USD 29.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 • Contacto: Gastón Loza Venta PH al frente – Zona Faro PH al frente con una excelente relación precio–ubicación y a pocas cuadras del mar. La propiedad cuenta con cocina comedor amplia y luminosa, dormitorio con ventilación natural, baño completo y patio. Se encuentra a aproximadamente 2 cuadras del Paseo Costanero y a 1 cuadra de Av. Vélez Sarsfield, con fácil acceso a distintas líneas de colectivo que conectan con diferentes puntos de la ciudad. La unidad es totalmente eléctrica y posee cañerías de agua corriente renovadas. Una muy buena oportunidad por su valor, ubicación y entorno. Consultanos para coordinar una visita. Las medidas y superficies son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación mediante escritura, planos y documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido optimizadas o retocadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines de mejorar su presentación visual, sin alterar las características esenciales del inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.008
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2%
USD 724
Sellos y tasas~1%
USD 299
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.047/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Faro Norte

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 29.900

El precio mediano de los ph en venta en Faro Norte es USD 87.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Faro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lituania 200, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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