P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Comuna de Mafalda 70, Faro Norte
Ph en venta
USD 87.000
= $ 138,1 M
Cuota UVA desde $ 784.762/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Comuna de Mafalda 70, Faro Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
76 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Faro Norte

Piden de mas

Pide USD 87.000, un 11% mas que lo normal entre los 6 ph de 3 habitaciones en venta en Faro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Comuna de Mafalda 70.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.225lo normal · 1.108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 137% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 78.691
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 517
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Faro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dúplex Reciclado | Zona Faro Norte Excelente departamento tipo dúplex desarrollado en dos plantas. Reciclado y con funcionamiento 100% eléctrico. Ubicado en la tranquila zona de Faro Norte, con ingreso por pasillo común y disposición lateral que le otorga mayor privacidad. Distribución: Planta Baja • * Amplio e integrado living- comedor con espacio de cocina. * Toilette de recepción. Planta Alta • * Dos dormitorios luminosos al frente, ambos con salida al balcón. * Un tercer ambiente versátil. Ideal como tercer dormitorio, vestidor o escritorio. * Baño completo. ¡Una propiedad moderna y lista para habitar! * Las superficies son estimadas a los efectos orientativos, no vinculantes con la firma. Consultanos y coordina una visita. Oficina Ver datos AG. Giometti Propiedades Encontranos en Las Margaritas 3547. Bosque Peralta Ramos • Mar del Plata

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Comuna de Mafalda 70

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Yitzhak Rabin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
El Griego2 min · 145 m
Panaderia Glow3 min · 170 m
Shell Shop3 min · 218 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº737/9 · adultos · publica12 min · 765 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica12 min · 772 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica12 min · 788 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Yitzhak Rabin2 min · 142 m
Plaza Giuseppe Verdi3 min · 218 m
Plaza de Castilla y Leon6 min · 356 m
Salud
CLINICA PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · clinica especializada · privado7 min · 473 m
CLARA DEL MAR SA · clinica especializada · privado9 min · 576 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 92.000USD 87.00024 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 92.000 → USD 87.000-5.43%

Como vinieron los precios en Faro Norte

El precio de ph en Faro Norte esta hoy en una mediana de USD 87.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 60-90 m² en Faro Norte

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Faro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comuna de Mafalda 70, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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