P Proppies
Ph en venta en Guernica 383, Faro Norte
Ph en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en ventaen Guernica 383, Faro Norte

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Faro Norte

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 24% menos que lo normal entre los 17 ph de 2 habitaciones en venta en Faro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Guernica 383.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 882lo normal · 1.1671.450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 99.167
Tamaño normal
75 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Faro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ph de tres ambientes con garage para varios vehiculos. Ubicado en la calle Guernica 383. El acceso a lapropiedad essobre una entrada de vehiculototalmente independiente. La propiedad tiene lacocina integrada al living, loof sobre entre techo, dos habitaciones y baño. Cuenta conun amplio parque con parrilla semi cubierta, quincho, galpon y jacuzzi. La ubicacion es estrategicamente ideal , para vivir todo el año o para rentas de verano por su cercania al Mar y a las mejores playas de la ciudad. Para coordinar tu visita comunicate al Ver datos o al Ver datos Se tomar permuta por dpto zona centro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guernica 383

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Abraham Lincoln) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Bichito de Luz2 min · 137 m
Granja "Centinela"2 min · 146 m
Punto Bravo4 min · 228 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica2 min · 112 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica2 min · 113 m
CENTRO DE ADULTOS Nº737/9 · adultos · publica2 min · 119 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Abraham Lincoln3 min · 167 m
Plaza Giuseppe Verdi11 min · 729 m
Plaza Alemania12 min · 740 m
Salud · 5 en la zona
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico2 min · 110 m
CLARA DEL MAR SA · clinica especializada · privado7 min · 462 m
CLINICA PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · clinica especializada · privado8 min · 509 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Faro Norte

El precio de ph de 2 dormitorios en Faro Norte esta hoy en una mediana de USD 69.950, un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Faro Norte

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 69.950
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Faro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guernica 383, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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