P Proppies
Ph en venta en Bernardino Rivadavia · 2 ambientes
Ph en venta
USD 38.000
= $ 59,2 M
Cuota UVA desde $ 336.164/mes · ingresos $ 1,3 M

Ph en venta en Bernardino Rivadavia · 2 ambientes

PH en Bernardino Rivadavia

Roca al 5000 · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernardino Rivadavia, 2 ambientes, 34 m², USD 38.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.118 contra USD 1.267 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.267
Mediana m²
37 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Bernardino Rivadavia

Descripcion

PH 2 amb (34 m²) – Zona Bernardino Rivadavia – Mar del Plata Ubicado a media cuadra de Av. Jara, en un entorno con acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. La propiedad se encuentra en un lote con solo 2 unidades, ideal para quienes buscan tranquilidad y poca circulación de vecinos. Se accede por pasillo y está ubicado al fondo. Cuenta con living comedor con cocina integrada, dormitorio con doble circulación y obra de gas realizada a nuevo. Ideal primera vivienda o inversión. DIRECCION: Roca 5066 VALOR: USD 38.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 336.164/mes

Necesitas ingresos por $ 1.344.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernardino Rivadavia

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los ph en venta en Bernardino Rivadavia es USD 55.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernardino Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roca al 5000, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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