venta
USD 67.900
PH · 55m² · 3 Ambientes
Bernardino Rivadavia · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Castelli 5800, Bernardino Rivadavia
USD 30.000
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Ph 3 ambientes en ventaen Castelli 5800, Bernardino Rivadavia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Antigüedad
- 45 años
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Descripcion
PH en venta en Bernardino Rivadavia.
La propiedad cuenta con 50 m² de superficie construida y 50 m² de superficie total.
Dispone de 2 dormitorios, 1 baño y 3 ambientes.
La disposición es al frente y permite mascotas.
Incluye calefacción, cocina, comedor, lavadero, living y living comedor.
La zona ofrece acceso a diversas líneas de colectivo, comercios de cercanía y centros educativos.
Es un área residencial con un ambiente tranquilo, ideal para quienes buscan comodidad y servicios a mano.
Venta PH 3 Amb 50 m² Apto Crédito Excelente oportunidad de inversión o vivienda con posibilidad de uso comercial.
Propiedad desarrollada en esquina, muy luminosa y totalmente externa, con una superficie total de 50 m² cubiertos.
Actualmente se encuentra adaptada como local, pero su distribución permite utilizarla como departamento de 3 ambientes.
Cuenta con: -Living / espacio principal amplio -2 dormitorios o privados con divisiones funcionales
• 1 baño completo
• Conexión de gas
• Sin patio
• Antigüedad aproximada: 45 años La propiedad posee potencial para habilitación comercial, ideal para estudios profesionales, consultorios, oficinas o emprendimientos.
Servicios completos:
• Cloaca
• Electricidad
• Pavimento
• Calefacción
• Apto Crédito.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 270.607/mes
Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
22,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Castelli 5800
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bernardino Rivadavia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Comunitario Alvarado y Malvinas4 min · 236 m
Supermercado Centenario4 min · 263 m
Makro Supermercado · Avenida Champagnat 29018 min · 530 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica1 min · 57 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°80 ¨ITALO GRASSI¨ · secundaria · publica1 min · 60 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 THOMAS ESPORA · adultos · publica1 min · 66 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Bernardino Rivadavia8 min · 515 m
Plaza Bernardino Rivadavia10 min · 653 m
Plazoleta Nueva Bassaneti11 min · 676 m
Salud
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico4 min · 238 m
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.4% total
- 27 de oct de 2026USD 33.500 → USD 30.000-10.45%
Como vinieron los precios en Bernardino Rivadavia
El precio de ph de 3 ambientes en Bernardino Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 29,4% menos que en septiembre de 2026 y un 14,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Bernardino Rivadavia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Bernardino Rivadavia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 57.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Bernardino Rivadavia
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Bernardino Rivadavia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 900/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Bernardino Rivadavia
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.636
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castelli 5800, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires
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