venta
USD 67.900
PH · 55m² · 3 Ambientes
Bernardino Rivadavia · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · hace 3 dias
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Ph 3 ambientes en venta en 1° DE Mayo Y Garay, Bernardino Rivadavia
USD 67.900
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Ph en venta
USD 67.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen 1° DE Mayo Y Garay, Bernardino Rivadavia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Bernardino Rivadavia
Pide USD 67.900, un 15% menos que lo normal entre los 19 ph de 3 ambientes en venta en Bernardino Rivadavia publicados a menos de 5 cuadras de 1° DE Mayo Y Garay.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.045lo normal · 1.235
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 80.245
- Tamaño normal
- 71 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubra este excelente PH de 3 ambientes ubicado en una esquina privilegiada de Mar del Plata, específicamente en la intersección de 1° de Mayo y Garay, dentro del barrio Bernardino Rivadavia.
Este inmueble se encuentra en planta alta y ofrece una disposición al frente, lo que garantiza una excelente luminosidad y vistas despejadas.
La propiedad cuenta con 55 m² cubiertos, junto a un balcón corrido de 11 m², ideal para disfrutar de momentos al aire libre.
El PH ha sido totalmente reciclado, asegurando instalaciones modernas y acabados de calidad.
La instalación eléctrica ha sido completamente renovada, brindando tranquilidad y seguridad.
El interior presenta un diseño funcional, compuesto por 2 dormitorios con armarios empotrados, un baño completo y un amplio living comedor que se integra perfectamente con la cocina.
La presencia de parquet en los pisos añade un toque de calidez y elegancia a los espacios.
Entre sus servicios se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público.
Además, la propiedad es apta para mascotas, permitiendo a los propietarios disfrutar de la compañía de sus animales de compañía.
Ubicado en un barrio consolidado, con acceso a servicios y comercios, este PH representa una excelente opción para quienes buscan una vivienda cómoda, luminosa y lista para habitar.
No cuenta con gastos de expensas, lo que lo convierte en una alternativa económica y atractiva.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.687 en total: USD 67.900 del aviso mas USD 4.787 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 612.475 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 72.687
- Precio del aviso
- USD 67.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.643
- Sellos y tasas~1%
- USD 679
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.465
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 612.475/mes
Necesitas ingresos por $ 2.449.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 1° DE Mayo Y Garay
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Dia1 min · 75 m
Supermercados Toledo5 min · 319 m
El peruano6 min · 376 m
Educacion
· 61 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 105 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº75 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica2 min · 109 m
CENTRO DE ADULTOS Nº736/021 · adultos · publica2 min · 111 m
Espacios verdes
Plaza Pueyrredon9 min · 603 m
Plaza Pueyrredon10 min · 609 m
Plaza Dardo Rocha10 min · 637 m
Salud
· 21 en la zona
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado4 min · 257 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado5 min · 307 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bernardino Rivadavia
El precio de ph de 3 ambientes en Bernardino Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 29,4% menos que en septiembre de 2026 y un 14,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Bernardino Rivadavia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Bernardino Rivadavia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 57.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Bernardino Rivadavia
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 71.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Bernardino Rivadavia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 938/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Bernardino Rivadavia
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.636
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
1° DE Mayo Y Garay, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires
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