venta
USD 67.900
PH · 55m² · 3 Ambientes
Bernardino Rivadavia · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Alvarado al 5900, Bernardino Rivadavia
USD 45.000
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Ph 3 ambientes en ventaen Alvarado al 5900, Bernardino Rivadavia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 111 m²
- Estado
- A refaccionar
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Bernardino Rivadavia
Pide USD 45.000, un 36% menos que lo normal entre los 30 ph de 2 habitaciones en venta en Bernardino Rivadavia publicados a menos de 10 cuadras de Alvarado al 5900.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 625lo normal · 9707541.137
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 69.853
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 804
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
PH independiente 3 ambientes en venta con patio a reciclar UBICACIÓN: Alvarado 5900 VALOR: USD 49.900 Características:
• Garage al frente, con baño.
• Living-comedor
• Cocina separada.
• 2 dormitorios.
• Baño completo.
• Patio.
DESTACABLE: Todos los ambientes de este PH, son muy luminosos y amplios, brindando una sensación de calidez.
Ambientes muy bien distribuidos.
La propiedad es totalmente independiente, asegurando seguridad y privacidad.
Contactate y vamos a verlo! MP NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
MARIA ROSA VAQUEL BAZAN REG. 4045
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alvarado al 5900
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Artes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Raffe · Avenida Pedro Luro 59594 min · 247 m
FERIA LURO · Avenida Pedro Luro 59594 min · 253 m
Valor Por Mayor · Avenida Champagnat 17756 min · 354 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica4 min · 256 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº64 · secundaria · publica4 min · 265 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 ELVIRA RAWSON · adultos · publica4 min · 275 m
Espacios verdes
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 54017 min · 469 m
Plaza Mariano Moreno12 min · 759 m
Salud
· 5 en la zona
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico11 min · 690 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico12 min · 739 m
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.8% total
- 09 de oct de 2026USD 49.900 → USD 45.000-9.82%
Como vinieron los precios en Bernardino Rivadavia
El precio de ph de 3 ambientes en Bernardino Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 29,4% menos que en septiembre de 2026 y un 14,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Bernardino Rivadavia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Bernardino Rivadavia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 57.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Bernardino Rivadavia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 704/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Bernardino Rivadavia
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Bernardino Rivadavia
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.636
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alvarado al 5900, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires
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