P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en GARAY 4900, Bernardino Rivadavia
Ph en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen GARAY 4900, Bernardino Rivadavia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Descripcion

VENTA CASA 3 AMB DE( SUP 77 MT) TODO A LA CALLE CON BALCON CORRIDO, CON ENTRADA INDEPENDIENTE PARCIALMENTE RECICLADO CON GARAGE ,Y JARDIN PROPIO DE 52 MT, Y MUY LINDO LOCAL CON BAÑO SUPERFICIE DE (50 MT) CON BAÑO CON PERSIANA ELECTRICA , TODA LA PROPIEDAD SE VENDE EN BLCK SOBRE TERRENO PROPIO , "UNA VERDADERA OPORTUNIDAD " POR TODA CONSULTA COMUNICATE CON NOSOTROS MONICA CIOFFI PROPIEDADES TEL Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de GARAY 4900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nueva Bassaneti) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Cliente Danilo3 min · 203 m
Supermercado chino4 min · 281 m
El Cotillon9 min · 554 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO ROSARIO DE SANTA FE · inicial/primaria · privada2 min · 126 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 ASTOR PIAZZOLLA · secundaria · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica5 min · 325 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Nueva Bassaneti11 min · 683 m
Plaza Mariano Moreno13 min · 818 m
Plazoleta Paulo VI13 min · 848 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado8 min · 542 m
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico13 min · 848 m
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernardino Rivadavia

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Bernardino Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 14,3% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Bernardino Rivadavia

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GARAY 4900, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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