venta
USD 67.900
PH · 55m² · 3 Ambientes
Bernardino Rivadavia · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en Bernardino Rivadavia · 2 ambientes
USD 45.000
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Ph en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Bernardino Rivadavia · 2 ambientes
PH 2 Ambientes Tipo Duplex a La Calle, a Estrenar
1° de Mayo & Garay, B7604 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Bernardino Rivadavia
Pide USD 45.000, lo mismo que lo normal entre los 12 ph de 2 ambientes en venta en Bernardino Rivadavia publicados a menos de 5 cuadras de 1° de Mayo & Garay, B7604 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 900lo normal · 9001.286
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 45.000
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 900
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso Ph de 2 ambientes en Duplex A la calle A estrenar .
Pisos de porcelanato Cocina con amoblamiento moderno Baño completo con ducha Amplio dormitorio en planta alta 1ro de Mayo y Garay 50 m2 totales aprox.! Totalmente reciclado Ver datos dls Próxima entrega.
Escritura corre por cuenta del comprador.
Escribania Designada Coordina una visita para conocer esta propiedad, dejanos tu consulta y te contactaremos a la brevedad Seguinos en nuestra redes y enterate de los nuevos ingresos @analiadacontepropiedades Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1337
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nueva Bassaneti) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Supermercado chino4 min · 279 m
Cliente Danilo5 min · 306 m
Supermercado Centenario8 min · 511 m
Educacion
· 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica2 min · 117 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica2 min · 121 m
CENTRO DE ADULTOS Nº 712/01 · adultos · publica2 min · 124 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Nueva Bassaneti9 min · 575 m
Plaza Mariano Moreno12 min · 737 m
Plaza Bernardino Rivadavia12 min · 740 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico10 min · 630 m
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado10 min · 641 m
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bernardino Rivadavia
El precio de ph de 2 ambientes en Bernardino Rivadavia esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Bernardino Rivadavia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Bernardino Rivadavia
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Bernardino Rivadavia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 900/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Bernardino Rivadavia
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Bernardino Rivadavia
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.636
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Bernardino Rivadavia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
1° de Mayo & Garay, B7604 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires
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