P Proppies
Ph en venta en Puerto · 1 ambiente
Ph en venta
USD 61.000
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 539.181/mes · ingresos $ 2,2 M

Ph en venta en Puerto · 1 ambiente

Ph 2 ambientes

Jose Hernandez 200, Puerto · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
16 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Puerto, 1 ambiente, 46 m², USD 61.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 1.326 contra USD 1.917 de la mediana (-30,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.917
Mediana m²
24 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Puerto

Descripcion

PH 2 ambientes al fondo. Completamente reciclados, luz, agua, pisos, baño. Termotanque nuevo Cocina a estrenar. 62 mt² Totales. Patio Propio 16 mt² descubiertos. 46 mt² cubiertos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.300
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 539.181/mes

Necesitas ingresos por $ 2.156.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 61.000

El precio mediano de los ph en venta en Puerto es USD 62.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose Hernandez 200, Puerto, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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