P Proppies
Ph en venta en Puerto · 3 ambientes
Ph en venta
USD 58.000
= $ 89,5 M
Cuota UVA desde $ 508.348/mes · ingresos $ 2 M

Ph en venta en Puerto · 3 ambientes

PH en Puerto

12 de Octubre al 3100 · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Puerto, 3 ambientes, 75 m², USD 58.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 773 contra USD 1.057 de la mediana (-26,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.057
Mediana m²
61 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Puerto

Descripcion

Departamento en PH, primer piso a la calle. Sobre calle 12 de octubre, parada de colectivos en la puerta, zona comercial y de bancos, proximo a Avenida de los Trabajadores. Consta de living comedor con balcon a la calle, baño completo con ventilacion al balcon, habitacion 4x4 con placard al frente, 2da. habitacion 4x4 con placard que da a un patio interno. cocina con lavadero incorporado y salida a patio de 3x1,50. Pequeño pasillo de distribucion entre las habitaciones y la cocina. APTO CREDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.348/mes

Necesitas ingresos por $ 2.033.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 de Octubre al 3100, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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