Ph 3 ambientes en venta en Carriego al 500, Puerto

Ph 3 ambientes en ventaen Carriego al 500, Puerto

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
143 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 30% mas que lo normal entre los 16 ph de 2 habitaciones en venta en Puerto publicados a menos de 10 cuadras de Carriego al 500.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.0778581.450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.721
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pronta entrega. Obra avanzada. Algunas imágenes han sido optimizadas y complementadas con inteligencia artificial con el objetivo de representar de forma más fiel las terminaciones y el potencial final del proyecto. ¡Descubre el exclusivo complejo de 3 unidades en Punta Mogotes! Disfruta de la comodidad y elegancia en cada detalle: 2 Dúplex de 100 m2 cubiertos más 43 m2 descubiertos Ventanas de alta calidad con marcos de aluminio negro y doble vidrio Sistema de calefacción por losa radiante para tu confort Habitación principal con baño en suite Baño adicional completo y 1 toilette Lavadero separado para mayor conveniencia Amplios placares y muebles de cocina diseñados a medida en melamina FAPLAC de 18mm Equipamiento completo con horno, anafe, caldera y sistema de iluminación LED en todos los ambientes ¡Plan de financiación flexible disponible! Durante el proceso de construcción, puedes asegurar tu unidad mediante un anticipo y cuotas mensuales en dólares hasta la finalización y entrega. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este exclusivo complejo en Punta Mogotes! Para más información y detalles sobre esta increíble propiedad, contáctanos. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carriego al 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Abraham Lincoln) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
Stop! Maxi Kiosco4 min · 276 m
Supermercado Don Juan5 min · 304 m
Despensa y Fiambreria 7 Rayos5 min · 339 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica6 min · 384 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica6 min · 400 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica6 min · 403 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Abraham Lincoln7 min · 416 m
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry8 min · 541 m
Plaza de los Pajaros11 min · 692 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL LOCAL CASA DEL NIÑO · centro de salud · publico6 min · 372 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico6 min · 387 m
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado8 min · 533 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto

El precio de ph de 3 ambientes en Puerto esta hoy en una mediana de USD 76.500, un 9,3% mas que en octubre de 2026 y un 9,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Puerto

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.500
Tendencia (4 semanas)
▲+9.3%
12 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Puerto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carriego al 500, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Puerto

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Ph en venta
WhatsApp