P Proppies
Ph en venta en Puerto · 3 ambientes
Ph en venta
USD 64.500
= $ 99,5 M
Cuota UVA desde $ 565.318/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en Puerto · 3 ambientes

Venta PH 3 Ambientes

12 de Octubre 3600 · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Puerto, 3 ambientes, 61 m², USD 64.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.057 contra USD 1.083 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Puerto

Descripcion

VENTA PH AL FRENTE CON BALCON Excelente Oportunidad 12 de Octubre 3600 A metros Centro comercial del Puerto Apto vivienda o Profesionales Por escalera Amplio living comedor 2 dormitorios Cocina comedor muy amplia Baño completo Terraza cubierta Gran terraza descubierta 61 .05 m2 Recién pintado Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1944

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.047
Precio del aviso
USD 64.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.561
Sellos y tasas~1%
USD 645
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.341

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.318/mes

Necesitas ingresos por $ 2.261.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 64.500

El precio mediano de los ph en venta en Puerto es USD 62.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

12 de Octubre 3600, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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