venta
USD 61.000
PH · 46m² · 1 Ambiente
Puerto · 1 amb · 46 m2 · hace 2 dias
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Ph 3 ambientes en venta en 12 de Octubre 3600, Puerto
USD 64.500
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Ph en venta
USD 64.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen 12 de Octubre 3600, Puerto
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto
Pide USD 64.500, un 22% menos que lo normal entre los 6 ph de 2 habitaciones en venta en Puerto publicados a menos de 10 cuadras de 12 de Octubre 3600.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.057lo normal · 1.3601.606
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 13 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 82.981
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.070
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA PH AL FRENTE CON BALCON Excelente Oportunidad 12 de Octubre 3600 A metros Centro comercial del Puerto Apto vivienda o Profesionales Por escalera Amplio living comedor 2 dormitorios Cocina comedor muy amplia Baño completo Terraza cubierta Gran terraza descubierta 61 .05 m2 Recién pintado Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1944
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.047 en total: USD 64.500 del aviso mas USD 4.547 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.806 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.047
- Precio del aviso
- USD 64.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.561
- Sellos y tasas~1%
- USD 645
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.341
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 581.806/mes
Necesitas ingresos por $ 2.327.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 12 de Octubre 3600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Jubilados) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Punto Puerto1 min · 29 m
Dia · 12 de Octubre 34443 min · 172 m
Ferias Comunitarias5 min · 299 m
Educacion
· 29 en la zona
JARDIN MATERNAL BARCOS DE PAPEL · inicial · privada2 min · 104 m
COLEGIO LA SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada2 min · 136 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · primaria · privada2 min · 145 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza de los Jubilados5 min · 309 m
Plazoleta Farmaceutico Antonio Jose Di Iorio7 min · 468 m
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Salud
· 5 en la zona
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado4 min · 247 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puerto
El precio de ph de 3 ambientes en Puerto esta hoy en una mediana de USD 76.500, un 9,3% mas que en octubre de 2026 y un 9,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Puerto
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 76.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Puerto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Puerto
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Puerto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Puerto
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 64.750
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Puerto. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Puerto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 997/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Puerto. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Puerto
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 76.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Puerto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
12 de Octubre 3600, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires
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