Oficina en alquiler en Macrocentro
Oficina en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 200.000 de expensas

Oficina en alquiler en Macrocentro

Alquiler Oficina Zona España y Colon

España 2155 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Macrocentro, 55 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por debajo de la mediana del set (ARS 835.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 835.000/mes
Mediana expensas
ARS 159.775
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Macrocentro

Descripcion

Oficina en excelente estado, diseñada para brindar comodidad y funcionalidad en el desarrollo de actividades profesionales. La unidad cuenta con baño privado y kitchenette, lo que permite un uso práctico y autónomo del espacio. Además, dispone de equipo de aire acondicionado frío/calor, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. Ideal tanto para uso administrativo como profesional, en un entorno cómodo y eficiente. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 800.000· 17 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Macrocentro es ARS 800.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

España 2155, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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