Oficina en alquiler en Macrocentro · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 380.000

Oficina en alquiler en Macrocentro · 1 ambiente

Alquiler Oficina Zona San Juan y Roca

Gral. Roca 4069 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Macrocentro, 30 m² cubiertos, ARS 380.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 52,5% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
32 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Macrocentro

Descripcion

Alquiler de oficina por 24 meses. Excelente entorno, por la calle Roca y a sólo 150 mt de la calle San Juan se alquila este espacio de uso profesional, ideal para oficina y/ o consultorio. Lugar amplio, soleado, y con vista al pequeño parque que garantiza la tranquilidad necesaria para trabajar en un ambiente comodo y relajado. Ideal para las especialidades de Terapistas, Fonoaudiologos, Psicólogos y cualquier otra especialidad que requiera de un espacio tranquilo. Ambiente amplio con puerta al patio, Baño privado completo con ducha. Mueble con gran capacidad de guardado. Ingreso en común. Cuenta con sala de recepción para acompañantes. Aumento trimestral por IPC. Todos los servicios, sin expensas. Requisitos Ingresos comprobables de la persona que alquila. Seguro de caucion. Gastos Mes de adelanto Mes de deposito de garantía Mes de honorarios. Gastos de escribania 50 % de sellado de ley de contratos. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0011

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.219.800
Primer mes
$ 380.000
Deposito1mes
$ 380.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 800.000· 17 avisos — este aviso pide 52% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 380.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Macrocentro es ARS 800.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gral. Roca 4069, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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