Oficina en alquiler en Macrocentro · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 600.000

Oficina en alquiler en Macrocentro · 1 ambiente

Alquiler Oficina Moderna

Rawson al 1900 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Macrocentro, 20 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
32 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Macrocentro

Descripcion

ALQUILER / Oficina Administrativa-Comercial en Edificio Moderno – Zona Güemes Excelente oficina de 20 m², ubicada en un moderno edificio con muy buena presencia y en una ubicación estratégica, sobre calle Rawson, a pocas cuadras de la exclusiva Zona Güemes y su importante polo comercial y gastronómico. La unidad cuenta con amplio ventanal al frente, que brinda muy buena luminosidad y una agradable vista hacia la calle. Se presenta como una alternativa ideal para oficina administrativa, estudio profesional, consultorio o actividad comercial. Dispone de servicios de luz y agua, termotanque eléctrico y una baulera, aportando un espacio adicional de guardado. Como diferencial, existe la posibilidad de conseguir cochera dentro del mismo edificio, sujeto a disponibilidad. Una propuesta práctica y funcional, ideal para profesionales o emprendimientos que buscan un espacio moderno y bien ubicado, cercano a Güemes. Valor 600.000 $ + servicios OSSE Y EDEA + Expensas Incremento trimestral x ICL Contrato x 24 meses Contactanos Panasci Propiedades Reg. 3812 Las medidas y superficies son estimativas, las definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble referido. PANASCI PROPIEDADES REG. 3812

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 800.000· 17 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Macrocentro es ARS 800.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rawson al 1900, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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