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Oficina en alquiler en Guemes
Oficina en alquiler
USD 3.300
= $ 5,1 M
Entrar te cuesta ~USD 10.593

Oficina en alquiler en Guemes

Oficinas en Inmejorable Ubicacion de Zona Guemes

Alvear 2900 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guemes, 222 m² cubiertos, USD 3.300/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 65,0% por encima de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana m²
178 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

En inmejorable ubicación, a metros de calle Güemes, se encuentra esta oficina de 222,60 m2, sobre lote de 113 m2. Desarrollada en tres plantas con estilo moderno y minimalista. Al ingresar cuenta con amplio y luminoso ambiente en planta libre de 108 m2 con baño y patio interno. En primer piso posee 100 m2 con ventanas a la calle y baño. Además ofrece en tercer piso, un espacio adicional de 14 m2. La propiedad se encuentra en excelente estado.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.593
Primer mes
USD 3.300
Deposito1mes
USD 3.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.300
En 3 meses
~USD 3.467
En 12 meses
~USD 4.020

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 2900, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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