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Oficina en alquiler en Guemes · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 105.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Oficina en alquiler en Guemes · 1 ambiente

Oficina en Guemes

Alberti al 1500 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guemes, 70 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 8 propiedades similares
hasta 1 amb en Guemes

Descripcion

OFICINAS EN FORUM OFFICE, ALBERTI 1558 Luminosidad, comodidad y ubicación estratégica a metros del Paseo Aldrey y del centro comercial Güemes. En el edificio Forum Office, reconocido por su diseño moderno y su excelente infraestructura, se encuentran estas oficinas de 70 m², ideales para uso profesional, consultorios o estudio corporativo. Características de la unidad: Superficie total: 70 m² Baño con antebaño y espacio de mesada. Portero visor. Dos equipos de aire acondicionado frío/calor individuales. Amplios ventanales que garantizan excelente luminosidad y ventilación. Espacios cómodos y funcionales, aptos para diferentes configuraciones de trabajo. Características del edificio: Cámaras de seguridad en accesos y en todos los halls de cada piso. Dos ascensores de alta velocidad para mayor comodidad. Edificio moderno, seguro y pensado para uso corporativo. Ubicación: A metros del Shopping Aldrey y del centro comercial Güemes, una de las zonas más activas y mejor conectadas de Mar del Plata. Una oportunidad ideal para quienes buscan un espacio profesional en un edificio de categoría y con una ubicación inmejorable. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.100.000· 28 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Carnicos · Sarmiento1 min · 53 m
Le sablee2 min · 121 m
Paseo Aldrey2 min · 127 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica1 min · 62 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada3 min · 174 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre10 min · 628 m
Plazoleta Torre Tanque11 min · 675 m
Paseo Maria del Carmen Viñas11 min · 684 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 146 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 235 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberti al 1500, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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