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Oficina 1 ambiente en alquiler en Avellaneda al 1400, Guemes
Oficina en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren Avellaneda al 1400, Guemes

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²

Precio frente a los parecidos de Guemes

Piden de mas

Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 29% mas que lo normal entre los 19 oficinas parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda al 1400.

29% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500.000lo normal · 1.165.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.165.000/mes
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.295.000
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina comercial en alquiler 24 meses , zona guemes mar del plata Ubicación: Avellaneda 1400, paseo guemes Oficina en alquiler , dentro de moderno complejo comercial de la zona del paseo guemes mar del Plata, 1° piso por escalera dispone de espacio de 8x 4 mts. (office , cocina) mas privado 3x4 mts y 1 baños con antebano, dispone de 3 amplios ventanales muy luminosos, apto varios rubros , consulte¡¡¡ Requisitos: presentar Garantia propietaria solvente , demostracion de ingresos Contrato a 24 meses ,valor $1.500.000- ajuste trimestal por IPC.+ pago de servicios y minima expensas Forcic Propiedades Reg 3266 Formosa, 212, Playa Grande

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.200.000· 31 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avellaneda al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Granja Agustin1 min · 11 m
Mercalito1 min · 54 m
Fede5 min · 350 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada3 min · 171 m
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada3 min · 222 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada5 min · 333 m
Espacios verdes
Plaza del Agua3 min · 210 m
Plaza Martin de Guemes11 min · 735 m
Plazoleta Torre Tanque14 min · 887 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 119 m
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado2 min · 127 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de oficinas en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 19.512 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.512/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda al 1400, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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