Oficina en alquiler en Alberti al 1500, Guemes

Oficina en alquileren Alberti al 1500, Guemes

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²

Precio frente a los parecidos de Guemes

Conviene mirarla

Sale $ 1.330.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 20 oficinas parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Alberti al 1500.

10% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.330.000lo normal · 1.485.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.485.000/mes
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.305.000
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oficina en alquiler – Ubicada sobre Alberti al 1500, a metros del Paseo Aldrey y del entorno comercial Güemes, esta oficina se encuentra en una zona estratégica de la ciudad, con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios. La misma cuenta con 70m² cubiertos, aptos para el desarrollo de diversas actividades profesionales . Sus amplios ventanales aportan excelente iluminación natural, generando un ambiente cómodo y agradable tanto para el trabajo diario como para la atención de clientes. Ideal para consultorios, estudios profesionales u oficinas administrativas. Una gran oportunidad para instalar tu actividad en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Condiciones de alquiler:- Contrato por 24 meses. • Ajuste semestral por ICL. Requisitos: • Garantía propietaria, recibos de sueldo o seguro de caución. • Un mes de alquiler por adelantado y un mes de depósito en garantía. • Honorarios profesionales equivalentes a un mes de alquiler. Las imágenes, videos y material audiovisual son propiedad de Millán Propiedades y no pueden ser utilizados sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.200.000· 31 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alberti al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Carnicos · Sarmiento1 min · 53 m
Le sablee2 min · 121 m
Paseo Aldrey2 min · 127 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica1 min · 62 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada3 min · 175 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre10 min · 628 m
Plazoleta Torre Tanque11 min · 675 m
Paseo Maria del Carmen Viñas11 min · 685 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 146 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 235 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado4 min · 281 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de oficinas en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 19.512 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.512/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberti al 1500, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Guemes

Busquedas relacionadas

ARS 1.200.000
Oficina en alquiler