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Oficina en alquiler en Guemes · 4 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 200.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Oficina en alquiler en Guemes · 4 ambientes

Alquiler Oficina Zona Guemes

san lorenzo · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Sup. total
85 m²
Piso
3
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor

Descripcion

ALQUILER OFICINA CON TRES PRIVADOS EN ZONA GUEMES Sobre calle San Lorenzo a metros de calle Güemes, en tercer piso se ubica esta oficina en piso entero con disposición al frente. La propiedad cuenta con 85 m2 cubiertos, desde el ascensor se ingresa directamente al piso, cuenta con 3 oficinas privadas, dos de ellas al frente y una al contrafrente, baño con ante baño, dispone de alarma, calefacción por radiadores y aire acondicionado. Su ubicacion estrategica VALOR: 1.500.000 + expensas AUMENTO: Trimestral por IPC PLAZO: 24 meses REQUISITOS: • DEMOSTRACION DE INGRESOS. • GARANTIAS. • MES DE ALQUILER. • MES DE DEPOSITO. • MES DE HONORARIOS

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 25 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de oficinas en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 19.512 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.512/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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