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Oficina en alquiler en Guemes · 3 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 90.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Oficina en alquiler en Guemes · 3 ambientes

Oficina en Alquiler. Güemes y Avellaneda. Primer Piso por Escalera

Guemes al 3100 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guemes, 52 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 amb en Guemes

Descripcion

Oficina ubicada sobre calle Güemes y Avellaneda Contrafrente muy luminoso Primer piso por escalera Amplia recepciòn y dos privados Baño y antebaño Muy buen estado ALQUILER ACTUALIZABLE TRIMESTRALMENTE POR IPC + EXPENSAS. ( lAS EXPENSAS INCLUYEN OSSE) * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes al 3100, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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