Oficina en alquiler en Guemes · 1 ambiente

Oficina Comercial en Zona Güemes – Excelente Ubicación

Güemes 3265 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 22 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guemes, 22 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,4% por debajo de la mediana del set (ARS 974.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 8
Mediana alquiler: ARS 974.500/mes
Mediana expensas: ARS 105.000
Mediana m²: 54 m²

Comparar con 8 propiedades similares

hasta 1 amb en Guemes

Descripcion

OFICINA COMERCIAL EN ZONA GÜEMES – EXCELENTE UBICACIÓN Ubicado sobre calle Güemes, frente a la Plaza del Agua, en uno de los sectores comerciales más transitados y buscados de la ciudad. La oficina consta de aproximadamente 22 metros, ideal showroom o oficina. El mismo consta con Baño y antebaño privado Ubicación en zona comercial consolidada

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.100.000· 28 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.