Oficina 1 ambiente en alquiler en Sarmiento 2862, Guemes

Oficina 1 ambiente en alquileren Sarmiento 2862, Guemes

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Piso
4
Luz
Luminoso
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Guemes

Esta en lo normal

Sale $ 2.260.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 21 oficinas parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 2862.

1% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.260.000lo normal · 2.230.2021.573.800

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 2.230.202/mes
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.495.110
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, esta oficina de piso completo combina diseño, funcionalidad e imagen corporativa de alto nivel. Detalles a destacar: • Superficie de 110 mts2 • Piso 4 completo (no compartido) • Vistas al frente y contrafrente totalmente vidriado, muy luminosa • Planta libre (ideal para adaptar a tu equipo o proyecto) • Baño completo y espacio para kitchenette • Acceso con cerradura electrónica, clave y portero visor • Espacios modernos, listos para ingresar. Esta oficina es ideal para estudios profesionales, consultorios, empresas, coworking o equipos que buscan posicionar su imagen en una ubicación estratégica. El edificio Darima ofrece un entorno profesional y moderno, SUM-sala de reuniones equipada y mantenimiento de espacios comunes y limpieza de fachada. VALOR: $2.000.000 + IVA. AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC. EXPENSAS ORDINARIAS A CARGO DEL INQUILINO. POSIBILIDAD DE CONTRATO EN DÓLARES, POR 12 O 24 MESES. No se admiten showrooms de indumentaria. Trabajá en un espacio que eleva tu percepción de marca y mejora la experiencia de tu equipo y clientes. Consultanos para más información y concretar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1749

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.150.000· 25 avisos — este aviso pide 74% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Sarmiento 2862

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Paseo Aldrey3 min · 176 m
Fede3 min · 218 m
Carnicos · Sarmiento4 min · 268 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada1 min · 91 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica3 min · 172 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada5 min · 306 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza del Agua9 min · 545 m
Plaza Martin de Guemes11 min · 713 m
Plazoleta Torre Tanque13 min · 809 m
Salud · 20 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 244 m
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado4 min · 251 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de oficinas en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 19.512 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.512/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 2862, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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