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Oficina en alquiler en Guemes · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 980.000
Entrar te cuesta ~$ 3,1 M

Oficina en alquiler en Guemes · 2 ambientes

Oficina Comercial en Alquiler en Güemes

Olavarria 2875 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guemes, 44 m² cubiertos, ARS 980.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por encima de la mediana del set (ARS 925.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 925.000/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 amb en Guemes

Descripcion

Oficina en alquiler – Zona Güemes Ubicada sobre calle Olavarría 2875, entre Castelli y Garay, en pleno corazón comercial de la ciudad, ofrecemos esta excelente oficina en alquiler, ideal para estudios profesionales, consultorios o espacios de trabajo. La unidad se encuentra en un primer piso por escalera, con una superficie total de 44 m². Cuenta con: Amplio salón principal de trabajo. Ambiente adicional tipo estudio o privado. Kitchenette funcional. Baño completo. Valor del alquiler: $980.000 mensuales. Condiciones de ingreso: • Mes de adelanto. • Depósito de garantía. • Honorarios profesionales. • Garantía propietaria. • Certificación de firmas. Consultanos para más información o para coordinar una visita.!! ¡Una oportunidad única en una de las mejores zonas de Mar del Plata!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.145.800
Primer mes
$ 980.000
Deposito1mes
$ 980.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.185.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.029.594
En 12 meses
~$ 1.193.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.100.000· 28 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 1.100.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
ARS 980.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Guemes es ARS 1.100.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olavarria 2875, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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