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Oficina en alquiler en Guemes · 3 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 1.095.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Oficina en alquiler en Guemes · 3 ambientes

Alquiler Oficina Comercial

Alberti 1558 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Guemes, 70 m² cubiertos, ARS 1.095.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Guemes

Descripcion

ALQUILER I OFICINA 70 m2 Importante Semi Piso de Oficinas, Zona Güemes. Paseo Aldrey Shopping En excelente ubicación comercial del paseo Güemes, ubicado en octavo piso al frente, se encuentra este importante piso de oficinas. Con hall propio desde planta baja, portero visor y hall de recepción en planta baja, se accede con ascensor . La superficie total es de 70 m2 aproximadamente, baño ante baño y kichinet todos los privados poseen ventilación y luz natural, cuenta además con instalación de aire, frio calor,alarma y sistema de cámaras. #Inversion #inversión #shoppingaldrey #coworkingspace #coworkinglife #oficinas #oficinas #cowork #shoppingaldrey #coworking

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.514.950
Primer mes
$ 1.095.000
Deposito1mes
$ 1.095.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.324.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.095.000
En 3 meses
~$ 1.150.414
En 12 meses
~$ 1.334.057

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.100.000· 30 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 1.100.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
ARS 1.095.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Guemes es ARS 1.100.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alberti 1558, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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