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Oficina 7 ambientes en alquiler en Santiago del Estero 2489, Macrocentro
Oficina en alquiler
ARS 1.450.000
+ ARS 300.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 7 ambientes en alquileren Santiago del Estero 2489, Macrocentro

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
160 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Conviene mirarla

Sale $ 1.750.000 por mes con expensas, un 26% menos que lo normal entre los 13 oficinas parecidos en alquiler en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero 2489.

26% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750.000lo normal · 2.360.700

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 2.360.700/mes
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En alquiler oficina de 7 ambientes con patio. Zona Macrocentro. Superficie cubierta 140 m². Baño completo con ducha, toilette, kitchenette, patio, galpon/deposito. 6 privados. Sala de reunion. Recepcion. Recien Reciclado. Calefaccion por radiadores. Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de selecto propiedades por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de selecto propiedades.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.654.500: primer mes $ 1.450.000, deposito $ 1.450.000 y comision inmobiliaria $ 1.754.500.

Costo de entrada$ 4.654.500
Primer mes
$ 1.450.000
Deposito1mes
$ 1.450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.754.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.523.379
En 12 meses
~$ 1.766.559

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 750.000· 8 avisos — este aviso pide 93% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Santiago del Estero 2489

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 41 en la zona
Disco · Alberti 25352 min · 104 m
LOS MELLYS Frutas y verduras4 min · 225 m
Suelto yRevuelto4 min · 261 m
Educacion · 52 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica2 min · 153 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada2 min · 153 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica3 min · 207 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Mitre6 min · 375 m
Plazoleta del Turista10 min · 634 m
Plaza Colon10 min · 668 m
Salud · 36 en la zona
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado1 min · 93 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado3 min · 173 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Macrocentro

El alquiler de oficinas en Macrocentro esta hoy en una mediana de ARS 16.970 por m², un 3% menos que en octubre de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Macrocentro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.970/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Macrocentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero 2489, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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