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Oficina en alquiler en Macrocentro · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 105.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Oficina en alquiler en Macrocentro · 1 ambiente

Oficina - Macrocentro

Rawson al 3200 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Macrocentro, 32 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Macrocentro

Descripcion

Oficina en alquiler | Macrocentro | 32 m² Moderna oficina en Genus Office Center, edificio de 2 años de antigüedad ubicado en Rawson al 3200. Ubicada en 4.º piso al contrafrente abierto, luminosa y tranquila. Cuenta con ambiente único, kitchenette y baño. Doble muro acústico entre oficinas y carpintería de PVC con DVH, ideales para mayor privacidad y aislamiento. Posibilidad de alquilar cochera en el edificio. Características: Aire acondicionado inverter clase A. Iluminación LED. Pisos de porcelanato. Cerraduras electrónicas. Ascensor con llave de seguridad anticlonación. Portero visor y cámaras de seguridad. Sanitarios Ferrum y griferías FV. Alquiler: $800.000 Expensas: $105.000 aprox. Contrato: 24 meses, ajuste trimestral por IPC. Luz y agua a cargo del inquilino. Disponibilidad inmediata. Consultá y coordiná tu visita con Pelemene Propiedades & Administración.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 800.000· 17 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Macrocentro es ARS 800.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rawson al 3200, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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