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Local en venta en Tribunales
Local en venta
USD 48.000
= $ 74,7 M
Cuota UVA desde $ 424.410/mes · ingresos $ 1,7 M

Local en venta en Tribunales

Venta de 2 Locales Independientes en Zona Tribunales

Falucho al 1900 · Tribunales, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tribunales, 18 m² cubiertos, USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 2.667 contra USD 2.667 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 2.667
Mediana m²
18 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tribunales

Descripcion

2 LOCALES COMERCIALES EN VENTA – ZONA TRIBUNALES Ubicado sobre calle Falucho al 1900, en el corazón de la zona de Tribunales, una de las áreas más transitadas y comerciales de Mar del Plata. El local cuenta con: Privado Baño y antebaño Frente totalmente vidriado a la calle Ubicación privilegiada: A metros del complejo de Tribunales, rodeado de estudios jurídicos, oficinas, comercios, cafeterías, bancos y centros médicos. Zona con alta circulación peatonal y vehicular, garantizando afluencia constante durante todo el año. Características: Ideal para estudios profesionales, oficinas, venta minorista, servicios o showroom Muy buen estado general Servicios individuales Actualmente con renta – consultar por privado Local 18 m² U$S 48.000Local contiguo 27 m² ( antebaño, baño y privado/depósito) U$S 68.000 Los Esperamos!!!!!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.410/mes

Necesitas ingresos por $ 1.697.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho al 1900, Tribunales, Mar del Plata, Buenos Aires

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