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Local en venta en Tribunales · 1 ambiente
Local en venta
USD 45.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 71,1 M
Cuota UVA desde $ 404.096/mes · ingresos $ 1,6 M

Local en venta en Tribunales · 1 ambiente

Local Comercial en Venta en Tribunales

Gascon · Tribunales, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
34 m²

Descripcion

Venta de local comercial ubicado sobre calle Gascón al 2270, entre Corrientes y Entre Ríos, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular.El local cuenta con: Persiana de seguridad Rejas en el frente Ventana a la calle para despacho (ideal atención al público) Mesada de acero inoxidable con bacha Baño instalado Paredes azulejadas Espacio funcional y listo para comenzar actividad comercial, ideal para kiosco, dietética, despensa, Pet Shop, verdulería entre otros rubros. Consúltenos para visitarlo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.096 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.096/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Tribunales

El precio de locales en Tribunales esta hoy en una mediana de USD 1.165 por m², un 16,1% menos que en octubre de 2026 y un 16,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Tribunales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.165/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-16.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Tribunales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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