P Proppies
Local en venta en Tribunales
Local en venta
USD 195.000
= $ 303,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Local en venta en Tribunales

Locales en Venta Unificados o por Separado

tucuman 2588 mar del plata, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Tribunales, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tribunales, 230 m² cubiertos, USD 195.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

2 Locales unificados , con un total de 10m de frente x 23m de fondo , bateria de baños y cocina Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1123

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.724.166/mes

Necesitas ingresos por $ 6.896.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

tucuman 2588 mar del plata, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Tribunales, Mar del Plata, Buenos Aires

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