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Local en venta en Tribunales
Local en venta
USD 195.000
= $ 306,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Tribunales

Locales en Venta Unificados o por Separado

tucuman 2588 mar del plata, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Tribunales, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
230 m²

Precio frente a los parecidos de Tribunales

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 16% menos que lo normal entre los 57 locales parecidos en venta en Tribunales publicados a menos de 10 cuadras de tucuman 2588 mar del plata, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 848lo normal · 1.0102.105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 232.207
Tamaño normal
228 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 922
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

2 Locales unificados , con un total de 10m de frente x 23m de fondo , bateria de baños y cocina Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1123

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.743.329 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.743.329/mes

Necesitas ingresos por $ 6.973.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
Cooperativa Obrera2 min · 140 m
Dia3 min · 171 m
Franco y Franco3 min · 180 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada6 min · 416 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica7 min · 447 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica7 min · 451 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Colon8 min · 515 m
Plaza del Milenio11 min · 690 m
Plaza de las Provincias12 min · 781 m
Salud · 27 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado3 min · 182 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 264 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tribunales

El precio de locales en Tribunales esta hoy en una mediana de USD 1.165 por m², un 16,1% menos que en octubre de 2026 y un 16,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Tribunales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.165/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-16.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Tribunales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

tucuman 2588 mar del plata, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Tribunales, Mar del Plata, Buenos Aires

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