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Local en venta en Puerto
Local en Puerto Apto Credito
El Cano al 3500 · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 360 m²
- Sup. total
- 374 m²
Local en Puerto, 360 m² cubiertos, USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 325.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 694 contra USD 969 de la mediana (-28,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 325.000
- Mediana precio/m²
- USD 969
- Mediana m²
- 346 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Puerto
- Mediana del barrio
- USD 325.000
- Avisos relevados
- 26
- Esta propiedad
- USD 250.000
El precio mediano de los locales en venta en Puerto es USD 325.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Puerto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
El Cano al 3500, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires
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